RD – zahradní vilka, Nový Hrádek – Mikulášův kopec

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Novém Hrádku – zahradní vilku v provedení luxusní lovecké chaty vhodné k trvalému obývání – o dispozici 3+kk se samostatným WC a moderní koupelnou, s dosud nevyužitým podkrovím vhodným k půdní vestavbě. Pozemek 484 m2, z toho 91 m2 zastavěná plocha a nádvoří, 393 m2 zahrada (ostatní plocha). Na vyvýšeném místě Mikulášova kopce, mezi vzrostlými stromy s vyhlídkou do zeleně, v krátké docházkové vzdálenosti k náměstí se službami a zároveň pár kroků od luk a lesů za atraktivním městysem (v posledních letech 2x vyhlášen „vesnicí roku Královéhradeckého kraje“ pro svou vybavenost, kulturní život a úroveň služeb). Objekt má 3 způsoby vytápění – krbová kamna, tepelné čerpadlo (i s možností chlazení), elektrický kotel s rozvodem ústředního topení do radiátorů. Ohřev TUV el. bojlerem, napojení na městskou vodu a kanalizaci. K pozemku jsou dovedeny rozvody pozemních telekomunikací. Jedná se o zděnou stavbu s dřevěnými doplňky, která v posledních 7 letech prošla celkovou modernizací. Střecha je tašková se zabezpečovací fólií bez vnitřního zateplení. Kuchyňská linka je vybavena myčkou Bosch, mikrovlnkou, sklokeramickou varnou deskou a dalšími obvyklými spotřebiči. Možnost okamžitého nastěhování. V zahradě byla zahájena výstavba pergoly s bazénem – přerušeno ve stavu provedení zemních prací.  Vzdálenosti: Náchod 17 km, Dobruška 10 km, Nové Město nad Metují 10 km, Hradec Králové 42 km. Krásná lokalita – 100 m za domem začíná les, vycházkové trasy začínají přímo před domem (Nový Hrádek je na trase Jiráskovy cesty i Stezky Českem, 6 km je to pekelským údolím podél říčky Olešenka do Pekla a restaurace Bartoňova útulna u Nového Města nad Metují). Územně přísluší pod správu úřadu městyse Nový Hrádek a bývalého okresního města Náchod. V místě je školka, kompletní základní škola, zubařská ordinace (2x), ordinace praktického lékaře (2x), samoobsluha (2x), kino, lyžařský vlek, sokolovna s novým venkovním sportovním areálem, rozhledna s informačním centrem a občerstvením, restaurace a penzion s celoročním provozem. Přímé autobusové spojení do všech okolních měst, sezoně i do lyžařských areálů Olešnice, Sedloňova a Deštného v Orlických horách (v letních měsících na trase cyklobusu). Jde o vyhledávanou lokalitu pro krásu dalekých výhledů (výhled na Krkonoše, Orlické hory, vodní nádrž Rozkoš, Kunětickou horu, Zvičinu, Ještěd, hrad Potštejn, Stolové hory a mnoho dalších), čistého životního prostředí a klidu.