Praha 3 · Žižkov · Vinohrady · Jarov

Prodáváte nemovitost na Praze 3?

Osobně posoudím vaši nemovitost, její reálnou tržní cenu a navrhnu, jak ji uvést na trh tak, aby využila svůj potenciál.

Ne automatický online odhad. Každou nemovitost posuzuji individuálně podle jejího umístění, stavu, dispozice, parametrů a aktuální situace na trhu.

Chci nezávazné ocenění Jak prezentuji nemovitosti
Prodej nemovitostí na Praze 3
Osobní přístup Praha 3
01 Individuální ocenění

Žádný automatický kalkulátor založený pouze na ceně za metr.

02 Profesionální prezentace

Fotografie, půdorysy, 3D prohlídka a promyšlený marketing.

03 Kompletní zastoupení

Od první konzultace přes vyjednávání až po smlouvy a předání.

Nemovitosti na Praze 3

Cena bytu není jen cena za metr čtvereční.

Dva byty ve stejné ulici mohou mít výrazně odlišnou hodnotu. Rozhoduje patro, orientace, stav domu, dispozice, výhled, světlo, rekonstrukce, balkon, výtah i konkrétní část lokality.

Proto cenu nemovitosti neurčuji jednoduchým násobením průměrné ceny za m². Nejprve potřebuji pochopit konkrétní nemovitost a teprve potom navrhuji cenovou a prodejní strategii.

Chci znát cenu své nemovitosti →
Nezávazné ocenění

Odhad neudělá algoritmus. Udělám ho já.

Každou nemovitost posuzuji osobně. Zohledním konkrétní lokalitu, stav, dispozici, parametry nemovitosti i aktuální nabídku na trhu.

01

Pošlete mi základní informace

Stačí lokalita, dispozice, přibližná plocha a několik základních informací o stavu nemovitosti.

02

Nemovitost osobně posoudím

Podívám se na její specifika, konkrétní část Prahy 3, konkurenční nabídku a další faktory ovlivňující cenu.

03

Navrhnu cenu a strategii

Dostanete ode mě nejen cenové rozpětí, ale také doporučení, jak nemovitost případně uvést na trh.

Uvažujete o prodeji?

Pošlete mi základní informace a na nemovitost se osobně podívám.

Chci osobní ocenění
Prezentace nemovitosti

Nestačí nemovitost jen vystavit na internet.

Kvalita prezentace ovlivňuje první dojem, počet relevantních zájemců i vyjednávací pozici při samotném prodeji.

Podívat se na ukázku prezentace
01

Profesionální fotografie

Fotografování zaměřené na prostor, světlo a přednosti konkrétní nemovitosti.

02

3D prohlídka Matterport

Zájemce může nemovitost detailně projít ještě před osobní prohlídkou.

03

Půdorysy a informace

Přehledná prezentace parametrů, dispozice a všech podstatných informací.

04

Marketing a distribuce

Nestačí vytvořit inzerát. Důležité je dostat nabídku ke správným zájemcům.

Jak probíhá spolupráce

Od první konzultace až po předání.

Celý prodej řídím jako jeden proces. Vy máte jednoho partnera, který koordinuje jednotlivé kroky transakce.

  1. 01

    Úvodní konzultace

    Probereme vaši situaci, nemovitost, očekávání a časový plán.

  2. 02

    Ocenění a strategie

    Navrhnu cenové rozpětí, způsob uvedení na trh a vhodnou prodejní strategii.

  3. 03

    Příprava prezentace

    Zajistím profesionální podklady a připravím nemovitost pro uvedení na trh.

  4. 04

    Marketing a prohlídky

    Řídím komunikaci se zájemci, prohlídky a průběžně vyhodnocuji reakci trhu.

  5. 05

    Vyjednávání a transakce

    Vyjednám podmínky a koordinuji smlouvy, financování, katastr i související administrativu.

  6. 06

    Předání nemovitosti

    Spolupráce končí až řádným dokončením transakce a předáním nemovitosti.

Osobní zastoupení

Váš prodej nebudu předávat dál. Budu ho řídit osobně.

Po celou dobu budete vědět, s kým svůj prodej řešíte.

Od prvního posouzení nemovitosti až po dokončení transakce budu vaším hlavním partnerem já.

Osobně řeším cenovou strategii, komunikaci se zájemci a vyjednávání. Zároveň koordinuji smlouvy, financování, katastr a další kroky celé transakce.

Pokud situace vyžaduje další odbornost, zapojím podle potřeby právníka, technického specialistu nebo dalšího odborníka.

Dalibor Trojek · Iderea Nezávazně mě kontaktovat
Dalibor Trojek – realitní makléř Praha 3
Praha 3

Možná ještě nevíte, zda chcete prodávat. To vůbec nevadí.

Můžeme nejprve nezávazně probrat hodnotu nemovitosti, současnou situaci na trhu a možnosti dalšího postupu.

Domluvit konzultaci
Časté otázky

Než se ozvete.

Je ocenění nemovitosti závazné?

Ne. První konzultace a orientační posouzení slouží především k tomu, abyste měli lepší představu o hodnotě nemovitosti a možnostech dalšího postupu.

Musím se po ocenění rozhodnout pro prodej?

Nemusíte. Ocenění můžete využít i v situaci, kdy prodej zatím pouze zvažujete.

Prodáváte jen byty?

Ne. Řeším také rodinné domy, pozemky a další typy nemovitostí.

Jak určujete doporučenou prodejní cenu?

Posuzuji konkrétní parametry nemovitosti, její stav, lokalitu, dostupné tržní informace a aktuální konkurenční nabídku. Výsledkem je cenová strategie pro konkrétní prodej.

Co když má nemovitost právní nebo technický problém?

Nestandardní situace je možné řešit individuálně. Podle typu problému lze zapojit právníka, technického specialistu nebo dalšího odborníka.

Nezávazná konzultace

Máte nemovitost na Praze 3?

Napište mi několik základních informací. Ozvu se vám a domluvíme další postup.

Bez automatického odhadu. Bez závazku k prodeji. Osobní posouzení.

Napište mi základní informace o nemovitosti na Praze 3.